PARA ACABAR COM OS BOATOS - PVC: O Palmeiras é dono da Arena Palestra e faz bom negócio com o estádio. Saiba por quê?

mvluca Qui Mar 17, 2011 6:40 pm

O Palmeiras tinha três maneiras de pensar sobre seu estádio, antes de fechar o acordo com a W. Torre para a construção da Arena Palestra.

1. Não mexer em nada e deixar o Parque Antártica ser o puleiro que era.

2. Reconstruir o estádio com o próprio dinheiro do clube. Não havia. A discussão no Internacional sobre a reforma do Beira Rio mostra como seria difícil.

3. Fazer um acordo de parceira com uma construtora, como se fez.

Não é verdade que a terceira opção, a adotada, fere a autonomia do clube. Quando se diz que o Palmeiras não poderá treinar no novo Parque Antártica, vale lembrar que há vinte anos o time de futebol não treina regularmente no local. E que poderá continuar fazendo seus treinos eventuais. Basta olhar a tabela de jogos do ano e marcar nas vésperas de clássicos e agendar na véspera dos possíveis jogos decisivos. Mas lembre-se que raramente o Palmeiras treina no campo de jogo mesmo em vésperas de partidas especiais, como as citadas acima. A impossibilidade de marcar amistosos também é ridícula, dado que o Palmeiras jogou raríssimos amistosos no Palestra Itália nos últimos dez anos.
Quando o Palmeiras não puder jogar em seu estádio por compromissos da Arena Multiuso com outro tipo de espetáculo, o clube ficará com 100% da renda no estádio alugado e a W. Torre pagará 50% do aluguel desse palco. A única diferença em relação à situação atual do Morumbi é que o São Paulo não tem alguém que pague 50% do aluguel. Semana que vem, o Morumbi estará fechado, apesar de haver São Paulo x Corinthians no domingo, por causa do show do Iron Maiden.
É preciso entender a realidade da administração de estádios no Brasil. O Parque Antártica consome R$ 9 milhões de despesas de manutenção anual. A partir da construção e pelos próximos trinta anos, cabe à construtora, em seu papel de co-gestora do estádio, fazer a manutenção. O Morumbi deu prejuízo em todos os anos entre sua inauguração, em 1960, e 2003. No ano passado, sem aluguel para outros clubes, mas com outros tipos de espetáculo no estádio, o lucro bateu a casa dos R$ 40 milhões.
Por tudo o que está exposto acima, é possível afirmar sem risco: o Palmeiras não fez mau negócio ao fechar o contrato com a W. Torre.
Mas há uma questão política importante a discutir aqui. Os profetas do apocalipse que inundam as redações com informações distorcidas sobre os contratos da nova Arena são os mesmos que acompanharam no Conselho Deliberativo e no Conselho Fiscal todas as etapas da aprovação da Arena Palestra. Todas!
O projeto da nova Arena não foi imposto por diretorias passadas, nem de Luiz Gonzaga Belluzzo, nem de Affonso Della Monica, o responsável pela assinatura da parceria. O projeto da nova Arena foi discutido por mais de seis meses em todas as esferas do clube.
Abaixo, o cronograma que comprova como até Mustafá Contursi, acído crítico do contrato, teve a chance de alertar o mundo sobre os hipotéticos erros antes das demolições.

Em 17 de Dezembro de 2007:
Assinatura do Memorando de Entendimentos entre Palmeiras e W. Torre.
Assinaram o presidente Affonso Della Monica e o diretor-financeiro Salvador Hugo Palaia.

Em 27 de Junho de 2008:
Antônio Carlos Corcione e Pedro Renzo apresentaram ao Conselho Fiscal o parecer sobre os termos jurídicos do contrato de investimentos. Conselho Fiscal aprovou os termos jurídicos do contrato. Faziam parte do C.O.F. Mustafá Contursi, Carlos Fachinna e Arnaldo Tirone. Foi solicitado que a minuta do contrato ficasse consignada na ata do COF

Em 30 de Dezembro de 2008:
Reunião do Conselho Deliberativo que aprovou o plano de negócios e a contratação da W. Torre

Em 21 de Julho de 2008:
Reunião do Conselho Deliberativo que aprovou a alteração estatutária e a cessão da superfície para a W. Torre.

Em 30 de agosto de 2008:
Assembléia Geral que aprovou a mudança estatutária com a cessão da superfície para a W. Torre

Em 21 de Maio de 2010:
Reunião do Conselho Deliberativo que ratificou os termos do plano de negócios e as aprovações efetuadas em 30 de junho de 2008.

A questão mais polêmica e discutida há quase uma década é a dos 30 anos de uso de superfície pela construtora. Isso também foi discutido exaustivamente. No início, o projeto rezava que a W. Torre teria direito ao uso de superfície por 20 anos e, nos primeiros sete, o Palmeiras não seria remunerado pelas operações. O clube vetou. O direito do uso de superfície não tira a propriedade do Palmeiras. Ao contrário, o clube é dono do estádio, a construtora passa a gerir a arena em conjunto com o clube. E constrói os prédios da administração e das quadras poliesportivas, um investimento de R$ 45 milhões. Esses edifícios são do propriedade e gestão exclusivos do Palmeiras.
Se o contrato é ruim (e não é!), deve ser revisto. Mas com a lembrança de que todas as esferas de poder do Palmeiras o aprovaram, sem restrição.
Mas o projeto é bom, não tira autonomia do clube e será concluído. As obras estão a todo vapor e, segundo o presidente Tirone, não vão parar. Nem devem. O que deve parar é a guerra política dentro do Palmeiras.

mvluca Qui Mar 17, 2011 6:44 pm

O próprio é colunista da Folha...

Não ia desmetir o jornal que trabalha se não tivesse a verdadeira informação...

**Cavinato** Qui Mar 17, 2011 7:23 pm

Com relação a Arena estou traqnuilo podem pintar o 7 que ela vai ser realidade não adianta remar e nem torcer contra.

mvluca Qui Mar 17, 2011 8:39 pm

Cavinato escreveu:Com relação a Arena estou traqnuilo podem pintar o 7 que ela vai ser realidade não adianta remar e nem torcer contra.

Eu tb, o problema é a imprensa do apocalipse, municiada pelos mesmos que aprovaram o projeto, que adora aterrorizar a torcida

Bradock Sex Mar 18, 2011 7:52 am

BONS ESCLARECIMENTOS A TODOS NÓS PALESTRINOS DEIXANDO TODOS MAIS TRANQUILOS E DANDO A CERTEZA QUE A NOVA ARENA VAI SAIR E QUE A NOVA CASA SEMPRE SERA NOSSA.
AKI É PALESTRA PORRA!!!

AGORA SÓ UMA PERGUNTA PERICA'S.
SE O ESTADIO QUE QUEREM DAR PARA OS GAMBAS FOR LEVANTADO VC ACHA QUE ELES TERAM RECURSOS PARA ADMINISTRAR E DEIXAR O ESTADIO EM PERFEITAS CONDIÇÕES DE USO APOS A COPA? OU SEJA VC ACHA QUE ELES CONSEGUEM ADMINISTRAR SOZINHOS?

NILTON Sex Mar 18, 2011 8:32 am

ACHO QUE TODA ESSA POLÊMICA É POR CONTA DA OPOSIÇÃO...SÃO MUITAS INFORMAÇÕES QUE SÃO VEICULADAS NA IMPRENSA À RESPEITO DO CONTRATO DA ARENA QUE NA MINHA OPINIÃO SÃO MERAS FORMALIDADES....É IGUAL AO CONTRATO DE ALUGUEL, TEM VÁRIAS CLAUSULAS( EX. SÓ PODEM RESIDIR NO CASA QUEM CONSTA NO CONTRATO DE LOCAÇÃO), MAS QUE NÃO SÃO SEGUIDAS À RISCA.

Paulinho Sex Mar 18, 2011 12:23 pm

O PVC É UM DOS POUCOS QUE AINDA ACOMPANHO, E ACREDITO QUE É O PRINCIPAL...

A ARENA VAI SAIR CONCERTEZA, FHODA É ESSE HISTORIA DE "QUEM MEXEU NO MEU QUEIJO" DE TODO MUNDO QUERER SER O DONO DA MELHOR IDÉIA, COMO DISSERAM AI... ONTEM ELES APROVARAM E HJ ESTÃO QUESTIONANDO... PURA VAIDADE, INTERESSE E DESAMOR PELO PALMEIRAS!!!!

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